من المحتمل أن يكون المنزل هو أكبر عملية شراء تقوم بها على الإطلاق ، وبالتالي ، فإن معظم الناس يدخلون في الصفقة مع بعض الخوف. ماذا يحدث إذا انفجرت فقاعة العقارات؟ ماذا يحدث إذا فقدت وظيفتي؟ هل ستبدو عدادات الجرانيت والأرضيات الواسعة النطاق سخيفة بعد عقد من الآن؟ بينما لا يمكنك توقع حدوث تغييرات في سوق العقارات أو اتجاهات التصميم ، يمكنك جعل عملية شراء المنازل أسهل كثيرًا.
يقول أندرو ساندهولم ، وهو مندوب مبيعات مرخص لدى BOND New York ، إن إدارة توقعاتك أمر أساسي لجعل عملية الشراء أسهل وأكثر سرعة. يقول ساندهولم إن هذا مهم بشكل خاص في الأسواق الحضرية حيث توجد منافسة شديدة على الإسكان. "قد يقوم أحد مشتري المنازل لأول مرة في مانهاتن بشراء استوديو بمساحة 475 قدمًا مربعًا مقابل 450،000 دولار - وهذا ليس مزحة - في حين يمكنك شراء منزل مكون من ثلاثة غرف نوم وثلاثة غرف نوم وحمامين مع حمام سباحة في يقول ساندهولم ، ميسا ، أريزونا مقابل 190 ألف دولار. "لا يمكنك الحصول على كل شيء. ليس في هذه اللحظة ، على أي حال. ويجب ألا تتوقع ذلك."
بمساعدة Sandolm ، قمنا بتجميع أفضل النصائح المتعلقة بشراء العقارات لنضعها في الاعتبار عندما تتطلع إلى تسجيل منزل أحلامك. وبمجرد حصولك على الحفريات الجديدة ، تحقق من أفضل 30 ترقيات منزلية أنيقة.
1 هل لديك أبحاث السوق ، وإدارة توقعاتك
في الأسواق شديدة التنافس في المدن الكبرى ، يقول ساندهولم إنه حتى الحساب المصرفي الفائض لن يجعل العثور على مكان مثالي تمامًا. "العقارات في مانهاتن لا تصدق على العديد من المستويات لدرجة أن أي شخص ، في الواقع ، سيصعب عليه العثور على عقار يحتوي على كل ما يبحثون عنه. لذا ، يجب أن يكون توقعك هو العثور على شيء يتحقق أكثر ، ولكن ليس كل ما في قائمة أمنياتك ".
في حين أن التوصل إلى اتفاق مع حقيقة أنك قد لا تجد منزلًا به كل ما تبحث عنه قد يكون أمرًا صعبًا ، فإن هذا لا يعني أنك لن تجد شيئًا تحبه.
2 لا يمكنك دائمًا الحصول على ما تريد
"فكر في ما تقدره. فكر في ما تحتاجه في المنزل. وبعد ذلك سنجد شيئًا ما في حدود نقطة السعر الخاصة بك ستكون أقرب إلى ذلك قدر الإمكان" ، كما يوصي.
3 لا تعرق الديكور
Shuttterstock
إذا اقتصرت شكاواك الرئيسية حول منزل محتمل على ديكوره الحالي ، فاعتبر نفسك محظوظًا. على الرغم من أن التدريج يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في الشعور بالمنزل أو الشقة - وعلى هذا النحو ، رغبتك في شرائها - إلا أنه يجب عليك بذل قصارى جهدك للنظر إليها في الماضي. يقول ساندهولم إن العديد من البائعين يعتقدون أن منزلهم سيبدو أكبر أو مرغوبًا فيه إذا أخرجوا أثاثهم منه ، وهي خطوة يمكن أن توقف المشترين. لحسن الحظ ، يمكن معالجة العديد من المشكلات التي يطرحها المشترون المحتملون للوسطاء في أي وقت من الأوقات تقريبًا.
4 يمكنك تحويل السلبيات إلى إيجابيات
صراع الأسهم
يقول ساندهولم: "إذا لم يقم البائع بإعداد المنزل ليتم بيعه بشكل صحيح ، فسوف يكافح المشترون لمعرفة كيف يمكن تحويل السلبيات إلى إيجابيات". "إنارة منخفضة؟ أزل تلك الستائر الضخمة المعلقة على النوافذ. قم بطلاء الجدران بلون أفتح. غير الأرضية من وصمة عار داكنة إلى لون أفتح. قم بتعليق المرايا للمساعدة في تفتيح الغرفة. قبالة قمة رأسي ، يمكن سرد نصف دزينة من العلاجات لمشكلة غالبا ما تقتل مبيعات المنازل المحتملة. " يمكن لشحم الكوع القليل أن يقطع شوطًا طويلًا في تحويل ذلك المنزل إلى ما تريده دائمًا.
5 لا تنظر للوراء
بمجرد العثور على منزل أحلامك ، فمن واجبك الحفاظ عليه آمنًا. معرفة أكثر العناصر دموية في منزلك هو 50 مكانًا جيدًا للبدء.
