التقليب المنزل ليس للجبناء. يجب أن تكون مرتاحًا للمخاطرة بجزء كبير من النقد ، ومعرفة الأشخاص المناسبين (سواء كانوا مقاولين أو وكلاء عقاريين) ، والأهم من ذلك ، لديهم عين حريصة على اكتشاف المكان الذي توجد فيه فرصة للوجه. هناك العديد من العوامل التي تساعد على جعل المنطقة مثالية لتقلب المنازل ، من أسعار المنازل والضرائب العقارية ، إلى نمو السكان المحليين ، إلى أنواع محددة من المنازل التي يتم شراؤها. بينما يمكن لخبراء المنازل الخبيرين عزل بحثهم عن العقارات وصولاً إلى الشارع الفردي ، يمكن أن تساعد بيانات الصورة الأكبر أيضًا في رسم صورة للمدن المحددة الأكثر رواجًا للشخص الذي يبحث عن الاستثمار في التقليب المنزلي.
مع وضع ذلك في الاعتبار ، قمنا بتقطير البيانات المتوفرة عن أكبر المناطق الحضرية لتحديد أفضل المدن لشراء منزل ، وتجديده ، ووضعه مرة أخرى في السوق. ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى الاستقرار بنفسك ، فربما تكون مهتمًا أكثر بقائمتنا التي تضم 100 مدينة أسعد في أمريكا.
لتحديد هذه التصنيفات ، أخذنا في الاعتبار نقاط البيانات الرئيسية التالية.
التغير في أسعار المنازل ، على أساس سنوي (15 ٪) - تحددها خدمة العقارات Trulia
في المئة من تقلب في عام 2016 (15 ٪) - لكل Trulia
معدل نمو السكان لمدة ثلاث سنوات (10٪) - من 2013 إلى 2016 ، حسب تعداد الولايات المتحدة
عموما الإسكان الصف (20 ٪) - لكل محلل حي البيانات المتخصصة
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150) (20 ٪) - لكل خدمة تقرير الائتمان WalletHub
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150) (20 ٪) - لكل WalletHub
50 سينسيناتي ، أوهايو
49 إنديانابوليس ، إن
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 3.60 ٪
نسبة التقلبات: 3.50٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 1.38 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 139
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 31
بيت التقليب النتيجة: 44.80
48 بيكرسفيلد ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 2.50 ٪
نسبة التقلبات: 6.70٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.56 ٪
المتخصصة الصف العام: ب
ترتيب السوق المحتملة (من 150):: 84
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 130
بيت التقليب النتيجة: 44.80
ستحتاج على الأرجح إلى التوفير قليلاً قبل أن تكون جاهزًا لقلب منزلك الأول - إليك 14 عادات لتوفير المال يجب عليك اتباعها بالتأكيد.
47 بروفيدانس ، ري
تغيير أسعار المنازل: 4.00 ٪
نسبة التقلبات: 5.80٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 0.46 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 44
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 98
بيت التقليب النتيجة: 44.96
46 شاطئ فيرجينيا ، فيرجينيا
تغيير أسعار المنازل: 1.80 ٪
نسبة التقلبات: 7.00٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 0.89 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 18
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 70
منزل التقليب النتيجة: 45.70
لمزيد من سحر الشاطئ ، تحقق من 9 من أعظم عطلات الشاطئ في العالم.
45 بوسطن ، ماساتشوستس
تغيير أسعار المنازل: 5.20٪
نسبة التقلبات: 5.00٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.39 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 89
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 148
منزل التقليب النتيجة: 46.26
إذا كنت تتطلع إلى الحصول على اللياقة ، فابحث عن بوسطن: فهي تتصدر قائمة أفضل خمسين مدينة في أمريكا.
44 تولسا ، حسنا
تغيير أسعار المنازل: 2.10 ٪
نسبة التقلب: 6.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 1.16 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 26
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 14
بيت التقليب النتيجة: 46.96
43 ممفيس ، تينيسي
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 3.40 ٪
نسبة التقلبات: 8.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: -0.75 ٪
المتخصصة الصف العام: ب
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 2
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 40
بيت التقليب النتيجة: 47.04
42 مينيابوليس ، مينيسوتا
تغيير أسعار المنازل: 4.50 ٪
نسبة التقلبات: 5.10٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.38 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 72
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 119
بيت التقليب النتيجة: 48.97
41 ماديسون ، ويسكونسن
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 4.50 ٪
نسبة التقلبات: 4.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.83 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 92
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 115
منزل التقليب النتيجة: 49.32
40 وينستون سالم ، NC
تغيير أسعار المنازل: 2.90 ٪
نسبة التقلب: 6.10٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.52 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 22
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 55
بيت التقليب النتيجة: 49.36
39 ريفرسايد ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 5.20٪
نسبة التقلبات: 6.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.73 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 99
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 108
منزل التقليب النتيجة: 50.39
38 لوس أنجلوس ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 6.000 ٪
نسبة التقلبات: 7.300٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.21 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 131
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 140
منزل التقليب النتيجة: 50.59
37 نيو أورليانز ، لوس أنجلوس
تغيير أسعار المنازل: 5.30 ٪
نسبة التقلبات: 3.50٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.33 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 7
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 38
منزل التقليب النتيجة: 50.72
36 سان خوسيه ، كاليفورنيا
صراع الأسهم
أسعار المنازل تتغير: 7.80٪
نسبة التقلبات: 5.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.37 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 144
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 146
منزل التقليب النتيجة: 50.92
35 فريسنو ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 4.500 ٪
نسبة التقلبات: 8.200٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.57 ٪
المتخصصة الصف العام: ب
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 46
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 100
منزل التقليب النتيجة: 51.84
34 أوكلاهوما سيتي ، حسنا
تغيير أسعار المنازل: 3.40 ٪
نسبة التقلبات: 3.60٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.48 ٪
المتخصصة الصف العام:
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 30
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 15
منزل التقليب النتيجة: 51.93
33 سان دييغو ، كاليفورنيا
تغير أسعار المنازل: 5.80٪
نسبة التقلبات: 5.80٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.56 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 113
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 132
منزل التقليب النتيجة: 52.45
غرينزبورو ، نورث كارولاينا
تغيير أسعار المنازل: 4.10 ٪
نسبة التقلبات: 5.30٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 2.63 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 48
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 11
بيت التقليب النتيجة: 53.29
31 ريتشموند ، فرجينيا
تغيير أسعار المنازل: 3.80 ٪
نسبة التقلبات: 7.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.43 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 19
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 102
منزل التقليب النتيجة: 53.45
30 أوكلاند ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 8.40 ٪
نسبة التقلبات: 5.30٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.14 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 141
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 143
منزل التقليب النتيجة: 54.06
29 سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا
تغيير أسعار المنازل: 8.50 ٪
نسبة التقلب: 3.90٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.77 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 142
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 150
منزل التقليب النتيجة: 54.24
28 نوكسفيل ، تينيسي
تغيير أسعار المنازل: 3.30 ٪
نسبة التقلبات: 7.60٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 1.94 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 21
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 4
بيت التقليب النتيجة: 54.41
27 واشنطن العاصمة
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 3.40 ٪
نسبة التقلبات: 6.70٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.93 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 81
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 99
بيت التقليب النتيجة: 54.41
26 توكسون ، أريزونا
تغيير أسعار المنازل: 4.60 ٪
نسبة التقلبات: 7.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 0.87 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 68
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 17
منزل التقليب النتيجة: 54.56
25 سولت ليك سيتي ، يوتا
تغير أسعار المنازل: 6.80٪
نسبة التقلبات: 5.50٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 1.21 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 126
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 64
بيت التقليب النتيجة: 54.66
24 كانساس سيتي ، ميزوري
تغيير أسعار المنازل: 5.30 ٪
نسبة التقلبات: 4.90٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.06 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 120
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 39
منزل التقليب النتيجة: 54.84
23 دالاس ، تكساس
تغيير أسعار المنازل: 9.10 ٪
نسبة التقلب: 2.80٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.76 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 112
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 112
منزل التقليب النتيجة: 55.78
22 غراند رابيدز ، ميتشيغن
تغيير أسعار المنازل: 7.30 ٪
نسبة التقلبات: 4.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 1.82 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 25
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 29
منزل التقليب النتيجة: 56.09
21 كولومبوس ، أوهايو
تغيير أسعار المنازل: 5.30 ٪
نسبة التقلبات: 5.30٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.27 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 52
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 52
منزل التقليب النتيجة: 56.23
20 سان أنطونيو ، تكساس
تغيير أسعار المنازل: 5.70 ٪
نسبة التقلبات: 4.70٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 5.73 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 145
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 24
منزل التقليب النتيجة: 60.56
19 فورت وورث ، تكساس
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 8.10 ٪
نسبة التقلب: 2.10٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 7.30 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 136
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 43
بيت التقليب النتيجة: 61.05
18 أتلانتا ، جورجيا
تغيير أسعار المنازل: 6.50 ٪
نسبة التقلبات: 7.90٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 5.50 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 32
تجديد / إعادة عرض الترتيب (من 150): 141
بيت التقليب النتيجة: 61.38
17 كولورادو سبرينغز ، كولورادو
تغيير أسعار المنازل: 5.90 ٪
نسبة التقلبات: 5.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 5.47 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 51
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 46
منزل التقليب النتيجة: 61.44
16 رالي ، نورث كارولاينا
تغيير أسعار المنازل: 5.70 ٪
نسبة التقلب: 4.60٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 6.35 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 104
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 45
بيت التقليب النتيجة: 62.23
15 شارلوت ، نورث كارولاينا
تغيير أسعار المنازل: 6.40٪
نسبة التقلبات: 5.80٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 6.20 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 64
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 75
منزل التقليب النتيجة: 62.75
14 جاكسونفيل ، فلوريدا
صراع الأسهم
أسعار المنازل تتغير: 7.80٪
نسبة التقلبات: 7.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.39 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 14
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 69
منزل التقليب النتيجة: 63.57
13 أوستن ، تكساس
تغيير أسعار المنازل: 7.90٪
نسبة التقلبات: 3.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 7.06 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 146
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 65
بيت التقليب النتيجة: 64.30
12 فورت لودرديل ، فلوريدا
صراع الأسهم
تغير أسعار المنازل: 7.60٪
نسبة التقلبات: 8.00٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 3.59 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 49
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 58
بيت التقليب النتيجة: 64.49
11 تاكوما ، واشنطن
تغيير أسعار المنازل: 9.30 ٪
نسبة التقلبات: 7.60٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.21 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 23
تجديد / إعادة عرض الترتيب (من 150): 81
منزل التقليب النتيجة: 65.81
10 بورتلاند ، أو
تغيير أسعار المنازل: 11.00 ٪
نسبة التقلبات: 5.70٪
معدل نمو ثلاث سنوات: 5.05٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 82
تجديد / إعادة عرض التصنيف (من 150): 126
منزل التقليب النتيجة: 66.04
9 ميامي ، فلوريدا
صراع الأسهم
تغير أسعار المنازل: 8.80٪
نسبة التقلبات: 6.90٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 7.69 ٪
المتخصصة الصف العام: ب
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 91
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 87
منزل التقليب النتيجة: 68.92
8 فينيكس ، أريزونا
تغيير أسعار المنازل: 6.70 ٪
نسبة التقلبات: 7.30٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 5.86 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 61
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 22
منزل التقليب النتيجة: 69.22
7 ناشفيل ، تينيسي
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 8.20 ٪
نسبة التقلبات: 8.10٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 4.02 ٪
المتخصصة الصف العام:
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 56
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 12
بيت التقليب النتيجة: 69.81
6 سياتل ، واشنطن
تغيير أسعار المنازل: 10.90 ٪
نسبة التقلبات: 5.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 7.85 ٪
المتخصصة الصف العام: A +
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 41
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 128
منزل التقليب النتيجة: 71.34
5 لاس فيغاس ، نيفادا
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 6.90٪
نسبة التقلبات: 10.50٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 5.00 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 90
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 25
منزل التقليب النتيجة: 72.08
إذا كنت ترغب في القيام بأكثر من مجرد الاستثمار في المنازل أثناء تواجدك بالمنطقة ، فإليك الطريقة الأسهل لمضاعفة أموالك في فيجاس.
4 Cape Coral، FL
صراع الأسهم
تغير أسعار المنازل: 9.40٪
نسبة التقلب: 6.00٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 8.90 ٪
المتخصصة الصف العام: B +
ترتيب السوق المحتملة (من 150): 98
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 71
منزل التقليب النتيجة: 72.81
3 دنفر ، CO
تغيير أسعار المنازل: 10.40 ٪
نسبة التقلبات: 5.80٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 7.05 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
ترتيب السوق المحتمل (من 150): 111
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 50
منزل التقليب النتيجة: 74.09
2 أورلاندو ، فلوريدا
صراع الأسهم
تغيير أسعار المنازل: 8.00 ٪
نسبة التقلبات: 7.20٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 8.44 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة المحتملة للسوق (من أصل 150): 29
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 23
بيت التقليب النتيجة: 76.73
1 تامبا ، فلوريدا
تغير أسعار المنازل: 8.80٪
نسبة التقلبات: 8.40٪
معدل النمو لمدة ثلاث سنوات: 6.86 ٪
المتخصصة الصف العام: أ
المرتبة السوق المحتملة (من 150): 8
تجديد / إعادة عرض الرتبة (من 150): 19
بيت التقليب النتيجة: 77.85
يميل إلى الاستقرار مع العجين الخاص بك في قصر جديد؟ أنت في المكان الصحيح: فلوريدا هي موطن لـ 5 من أفضل 50 مدينة في الولايات المتحدة لشراء قصر.
