سواء أكنت عائلتك تحتاج إلى منزل أكبر أم أنك سجلت وظيفة جديدة حلوة وتضطر إلى الانتقال أو مجرد التطلع إلى تغيير من نوع ما ، فإن قرار بيع منزلك هو قرار كبير. ولكن إعداد منزلك للبيع الكبير يمكن أن يكون تجربة تستغرق وقتا طويلا ومحبطة. إذا كنت ترغب في الحصول على أعلى دولار لأماكن إقامتك المتواضعة ، فعليك قضاء ساعات في الداخل والخارج ، وتحديث وتحديث الشيء من أعلى إلى أسفل. (ونعم ، هذا يعني إسقاط بعض العجين على أي إصلاحات مطلوبة ، سواء كانت انحيازًا فاسدة أو نظامًا جديدًا للتكييف الكامل).
ولكن القرعة الرئيسية للمشترين عندما يضعون عينيك على منزلك الذي سيتم بيعه قريبًا هو "كبح جماح" ، أو لوضع تعريف لمثل هذه الصناعة ، كيف تبدو من الشارع. إذا تمكنت من جذب المشترين المحتملين بهذه النظرة الأولى ، فمن الأرجح أن تقوم بتحويلهم إلى ملاك جدد فخورين. إن إضفاء الطابع الخارجي على منزلك وتحويله إلى مسكن جذاب للغاية أمر قابل للتنفيذ. ما عليك سوى قضاء بضعة عطلات نهاية الأسبوع في وضع المزيد من الأسهم العادية في منزلك ، مما يجعلها خارج السوق في أي وقت من الأوقات. ومن يدري: مع كل الترقيات الجديدة الرائعة ، قد ترغب فقط في الاحتفاظ بها بعد كل شيء.
1 تقليم الشجيرات الخاصة بك.
أحد أكثر قتلة النداء شيوعًا ، وأسهل الحلول ، هو ببساطة إعطاء شجيرات وشجيرات طويل القامة ومغمورة بالنافذة من الأمام تقليمًا جميلًا من الأعلى المسطح. السماح للمشترين المحتملين بمشاهدة الواجهة الأمامية الكاملة للمنزل مع النوافذ ، وكل ذلك سوف يقطع شوطًا طويلًا نحو تفريغ منزلك بسرعة.
2 اخماد المزارعين.
من ناحية أخرى ، إذا كانت واجهة منزلك تبدو كأنها قاحلة جرداء أكثر من كونها غابة متضخمة ، فإن إضافة بعض المساحات الخضراء سيساعد على ظهور موسيقى البوب في المنزل وتبدو أكثر جاذبية. شراء بعض المزارعين كبيرة وملء لهم شجيرات دائمة الخضرة طويل القامة مثل خشب البقس ، العرعر ، أو هيكس يو.
3 خطة على غسل الضغط.
من المؤكد أن الأوساخ والقالب والطحالب التي ربما لا تلاحظها تغطي الجزء الخارجي من منزلك ، لذلك إذا كنت لا ترغب في الطلاء ، أو تخصيص الأموال لتجديد المنزل بأكمله ، أو استئجار أو استعارة غسالة الضغط. سوف يقوم أصدقاؤ التنظيف القليلون القويون هذا بسرعة بإزالة الأوساخ من انحياز وتنظيف الممرات والممرات والباحات والطوابق حتى تبدو جديدة.
4 إضافة اللون إلى الباب الأمامي.
المدخل الرئيسي إلى منزلك ، يمكن أن يكون الباب الأمامي رمزًا قويًا لمالك المنزل الجديد المحتمل ، لذلك خذ بعض الوقت لاختيار لون غامق ومثير للاهتمام لجعله ينبثق ويجتذب أقصى قدر من الاهتمام. لا تخف من الذهاب إلى الجوز قليلاً واختيار شيء فائق النبرة وصدمة ، خاصةً إذا كان باقي منزلك لطيفًا أو مملًا ، فإن التباين سيؤتي ثماره!
5 قم بإعادة الممشى الخاص بك.
صراع الأسهم
إذا كان الممر الرئيسي المؤدي إلى منزلك عبارة عن سلسلة مملة من الألواح الخرسانية أو مكسورة أو متصدعة أو غير مدروسة بطريقة أخرى ، يمكنك بسهولة إنشاء واحدة جديدة مقابل الكثير من المال. يمكن ربط أحجار الأعمدة المسطحة الرائعة بأحجار جيدة ، ولكن رصينة أو خرسانية أو حاول وضع ممر جديد تمامًا ، ما عليك سوى سؤال متجر لتحسين المنزل عن النصائح.
6 دهن المنزل.
صراع الأسهم
على الرغم من أنها ليست مهمة بسيطة ، إلا إذا كان لديك بعض الأموال الإضافية في ميزانية كبح جمالك لدفع الرسامين المحترفين ، إلا أن العودة إلى منزلك بالطلاء الجديد يمكن أن تجعله يبدو وكأنه جديد! وإذا كان لديك المال ، فسيكون الأمر سهلاً مثل كتابة شيك أو تشغيل بطاقة ائتمان.
7 ترقية ضوء الشرفة الأمامية.
هل ما زلت متمسكًا بهذه الثريا المغطاة بالكرنب من تسعينيات القرن الماضي كنور للشرفة ، أو هل تهز بعض الشمعدانات النحاسية المتهدمة على جانبي بابك؟ حان الوقت للاطلاع على متجر الإضاءة المحلي وانتقاء بعض التركيبات الحديثة والحديثة التي ستعطي لمدخلك المزيد من الإثارة والانتعاش. أو توجه إلى متجر قديم للحصول على شيء من التفاصيل الريفية المزخرفة. (هذا يعمل بشكل جيد خاصة إذا كان لديك منزل ذي جدران من الطوب.)
8 لا تخف من الذهاب بجرأة.
عند التفكير في خطة شاملة لمهاجمة الجزء الخارجي من منزلك ، سواء أكان الرسم ، أو إضافة مربعات الزهور ، أو المناظر الطبيعية في الفناء ، لا تخجل وتذهب لبعض الملوثات العضوية الثابتة من الألوان وغيرها من الازدهار المعماري المثير للاهتمام الذي سيجعل منزلك يقف خارج وتكون أكثر وضوحا من الشارع.
9 أضف اكليلا من الزهور الموسمية.
صراع الأسهم
بغض النظر عن الوقت من السنة ، ولكن خصوصًا في أيام العطلات ، من الجيد أن تمنح بيتك شعوراً منزلياً أكثر من خلال إضافة إكليل من الزهور تم اختياره جيدًا للباب. تعتبر أكاليل العنب خيارًا جيدًا للسقوط ، وبالطبع ، فإن أحد أكاليل الصنوبر ستكون ناجحة لموسم الشتاء. يمكنك الذهاب إلى شيء منعش وخضراء لفصل الربيع والصيف مثل شجرة الكينا وفروع الزيتون والخزامى.
10 اجعل الشرفة أكبر.
يمكن أن تؤدي بعض الإنشاءات البسيطة إلى الشرفة إلى زيادة المساحة الصالحة للعيش في الهواء الطلق وإحداث انطباع كبير على المشترين المحتملين أثناء السير إلى المنزل. إن الإضافة إلى الشرفات ليست كبيرة مثل صفقة البناء الكبرى الأخرى مثل سقف جديد أو إضافة جديدة ، وإذا كان لديك ميزانية ، فيمكنها كبح جماح الجاذبية.
11 النظر في إضافة سياج جديد.
إذا كان منزلك محاطًا بسياج مرتبط بسلسلة أو سياج خشبي قديم ومتعفن ، فهذا هو الوقت المناسب لاستبداله أو إصلاحه. بالنسبة لسياج سلسلة الارتباطات ، من الجيد أن تبقى حول الظهر ولكن يمكنك تغيير الجزء المواجه للشارع إلى سياج اعتصام أبيض جديد لطيف لأقصى درجة من ملاك المنازل المستقبليين المهتمين.
12 إضافة الشرفة الجلوس.
يعد وضع بعض الكراسي الهزازة الصلبة أو الكراسي المعدنية الحديثة على شرفة منزلك الأمامية وسيلة رائعة للإشارة إلى المشترين الجدد أن منطقتك صديقة واجتماعية. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون المقاعد الجذابة بمثابة مهلة لهم بعد قيامهم بجولة في منزلك وتحتاج إلى بضع دقائق للحديث عن تقديم عروضهم!
13 تحديث انحياز.
صراع الأسهم
إذا كنت لا تزال تحصل على انحياز من الألومنيوم في منزلك ، فربما حان الوقت لتجريدك من أنظارك وتذهب بشيء أكثر حداثة وناعمة - وأقل تكلفة - مثل مزيج من الأسمنت الليفي مثل HardiePlank أو MaxiTile. ستبدو أكثر وضوحًا ، وتدوم طويلًا ، وتأتي بأشكال مختلفة لإلقاء نظرة كلاسيكية.
14 النظر في صناديق النافذة.
صراع الأسهم
يعد صنع (أو شراء) بعض مربعات النوافذ للتخلص من النوافذ الخاصة بك مشروعًا سريعًا وسهلاً في عطلة نهاية الأسبوع سيؤدي إلى إزعاج الجزء الأمامي من منزلك. زرع بعض الزهور الملونة والموسمية وغيرها من النباتات فيها وسوف نداء كبح الخاص بك تصل بين عشية وضحاها.
15 اجعل المدخل مرحّبًا.
صراع الأسهم
جزء لا يتجزأ من زيادة كبح جاذبية هو التأكد من الأطراف المعنية المشي إلى منزلك ، المدخل نظيفة وجديدة ، والترحيب. إلى جانب الطلاء الجديد على الباب والتركيبات الجديدة والأجهزة المحدثة ، يمكنك إضافة نباتات وزهور جديدة لإعطاء البعد والدراما إلى بوابة منزلك ، أو حتى وضع أرجوحة الشرفة!
16 نظف سقفك.
صراع الأسهم
من الناحية المثالية ، إذا كان السقف الخاص بك قد بدأ في العمر ، يجب أن تحل محله قبل البيع ، ولكن هذا قد يكون ترقية مكلفة. إذا كان لا يزال في حالة جيدة ولم يتبق له سوى بضع سنوات ، فإن التنظيف الشامل قد يجعله يبدو جديدًا ويزيل البقع من الأشجار والطحالب.
17 إخفاء كتلة كتلة جمرة.
إذا كان المنزل مبنيًا على أساس كتلة cinder وكان واضحًا من الشارع ، فيمكنك طلاءه بلون محايد لتقليل تأثيره ، أو إرفاق لوحات مثبتة بسهولة وتبدو كالحجر أو صخرة النهر أو مواد أخرى أكثر جاذبية من عادي كتلة جمرة.
18 أضف مصاريع.
إن وضع بعض المصاريع يمكن أن يمنح الجزء الأمامي من منزلك بعض الأبعاد ويزيد بشكل كبير من جاذبيته. لا تخف من أن ترسمها بلونًا رائعًا ومتناقضًا لجعلها - وبالتالي منزلك - مميزة للمشترين المحتملين.
19 استبدال الأجهزة.
ابحث في أحدث الاتجاهات في تصميم الأجهزة ، ثم استبدل جميع الأجهزة الموجودة في الباب الأمامي لمنح المدخل مظهرًا حديثًا ونظيفًا. سيجعل الشعور القوي والمظهر الطازج لمقبض الباب الجديد ، المموه ، المطرقة ، وحتى جرس الباب المشترين يشعرون بمزيد من الترحيب.
20 فكر في التماثل.
خيارات التصميم المرحة هي موضع ترحيب للعين ، وعلى رأسها التماثل. خذ خطوة إلى الشارع الخاص بك ونلقي نظرة فاحصة على منزلك. ما الذي يمكنك نقله أو إعادة تصميمه؟ ما الذي يمكنك إضافته أو تحديثه من شأنه أن يعطي واجهة منزلك مظهراً متوازناً وجذاباً؟
21 تسليط الضوء على التفاصيل المعمارية.
قد تحتوي المنازل القديمة على وجه الخصوص على بعض التفاصيل المعمارية المتقاطعة والملفتة للنظر التي كانت مخبأة بالطلاء أو الشجيرات المتضخمة ، لذلك ابحث عن أي شيء هيكلي يمكنك التأكيد عليه يمكن أن يلفت نظر مالك المنزل الجديد ، مثل الجملونات أو الركائز.
22 تضيء في الخارج.
تعد إضافة الإضاءة إلى خارج منزلك أسهل من أي وقت مضى من خلال خيارات LED الساطعة التي تنفد من الطاقة الشمسية ، لذلك لا تحتاج إلى قضاء بعض الوقت أو حفر الخنادق وتوصيل الأسلاك. ابحث عن أضواء سلسلة حول الجزء العلوي من الشرفة ، أو أضوية أضواء يمكنك استخدامها لتسليط الضوء على الممرات والمناطق الطبيعية ، أو حتى ضوء أمان أو اثنين لجعل المشترين يشعرون بالأمان.
23 تثبيت حديقة الحاوية.
صراع الأسهم
تفاصيل المناظر الطبيعية الطازجة تجذب دائمًا انتباه المشترين المحتملين ، ولا يوجد شيء يقول خصبًا وخصبًا مثل مجموعة من حدائق الحاويات المليئة بالمنتجات الموسمية والزهور التي تبرز العين. فقط تأكد من أنهم لا يسيطرون على الجزء الأمامي من المنزل وإضافة المزيد من الاهتمام إلى الجانب أو بالقرب من المناطق الطبيعية.
24 احصل على الباب الأمامي الجديد
بالتأكيد ، يمكنك فقط طلاء الباب الأمامي وإضافة أجهزة جديدة لتنشيطه من أجل مشتري المنازل المحتملين ، ولكن لماذا لا تقوم بتحديث المظهر الكامل لواجهة منزلك بباب جديد؟ يمكنك تغيير شكل منزلك تمامًا من خلال باب معماري مدروس يذهل أصحاب المنازل الجدد.
25 أعط صندوق البريد الخاص بك بعض الاهتمام.
يمكن بسهولة ترقية صندوق بريد قديم متعب يشبه أي شخص آخر على الكتلة - أو حصان حرب محطم من الستينيات - إلى إصدار جديد وأنيق قد لا يكون جزءًا أساسيًا من كبح جماح ، لكنه سيظل يضيف إلى نظرة جديدة للجزء الأمامي من منزلك للبيع.
26 وضعت في الهواء الطلق الفن.
يمكن لبعض الأعمال الفنية الخارجية التي تم اختيارها بذوق أن تضيف بعضًا من الأناقة والفكاهة إلى الفناء الخاص بك ، ولكن يمكنك الاختيار بحكمة وعدم الانشغال بمجموعة من الكرات اللامعة أو طواحين الهواء المتناثرة. ابحث عن شيء أكثر حداثة وأقل تقديرًا - مثل حمام الطيور النحاسي أو منضدة الزهر المصنوعة من الحديد الزهر - وأضف إلى بقعة غير واضحة.
27 قص فوضى.
28 قم بتنظيف البالوعات الخاصة بك.
المزاريب البالية المسدودة لن تؤثر على أي مشتري المنازل المحتملين ، لذلك امنحيهم تنظيفًا شاملاً وغسل الطاقة بالخارج بدون سنوات من الأوساخ والحطام المتراكم. إذا كانوا يبدوون حزينًا ومرتاحين ، ففكروا في الاستبدال الكامل لشحذ خطوط منزلك التي سيتم بيعها قريبًا.
29 إصلاح الممر.
عندما يتدحرج المشترون المحتملون إلى منزلك على طريق ممل ومكشوف ومليء بالأعشاب الضارة ، فهذا مجرد شيء واحد آخر في القائمة يدعوهم للقلق. لا ترغب في تخفيف الحماس بعيدًا عن الخفافيش ، لذا احرص على رفع الممر عن طريق سحب الأعشاب الضارة وملء الشقوق وغسل الطاقة بالكامل.
30 ضع البلاط على الشرفات.
بلاطة خرسانية عادية للشرفة الخاصة بك على ما يرام ، ويمكن فقط غسلها بقوة لجعلها تلألأ ، ولكن لجذب المشترين الجدد حقًا ، فكر في وضع بلاط جديد فوقها. وظيفة بسيطة إلى حد ما ، يمكنك الاختيار من بين مجموعة كاملة من البلاط مثيرة للاهتمام والنصية التي ستضيف لمسة أخيرة مذهلة إلى المدخل.
31 نظف النوافذ.
صراع الأسهم
مشروع آخر رائع في عطلة نهاية الأسبوع لا يبدو أنه سيؤدي إلى جذب المشترين المحتملين ، ولكن بمجرد أن ترى الفرق بين نافذة قذرة وقذرة تتيح للضوء بشكل هائل مقارنةً بإطار واضح جدًا يسمح بكافة الضوء الساطع في ، سوف يتم بيعك أيضا.
32 إصلاح وطلاء السياج.
قد يكون سور الاعتصام الأبيض الذي يقول عنه الكثير من الناس يتسلطون الضوء على واجهة منزلك ، ولكن إذا كان التراجع والتعفن والتقشير ، فسوف يدمر الحلم. استبدل الألواح القديمة المشوهة أو المتعفنة ، ثم قم بإضفاء لمسة كاملة من الطلاء الأبيض المذهل لإغراء المشترين الطموحين.
33 الحفاظ على الحديقة الخاصة بك.
صراع الأسهم
إن مواكبة العشب أمر يحبه معظم أصحاب المنازل أو يكرهونه ، ولكن إذا كنت على وشك طرح منزلك للبيع ، فأنت بحاجة إلى الحفاظ على صيانتك كما لم يحدث من قبل. في الحديقة المشذبة بعناية مع الشجيرات والشجيرات المحفوظة جيدا يصرخ "شراء لي!" لأصحاب المنازل الجديدة التي قد تكون على السياج.
34 ضع حدًا على طول الممر.
جنبا إلى جنب مع تنظيف وإصلاح الممر الخاص بك ، إذا كان لديك الوقت والأموال الإضافية ، والنظر في إضافة في حدود محددة من الكتل الحجرية أو أرضيات من الطوب على طول الحافة. هذه الخدعة البسيطة ستجعلها تبدو أكثر راقية وتعطي للمركبة شخصيتها الخاصة ، مما يزيد من اهتمام المشتري بالحزمة بأكملها.
35 بالجنون مع الزهور.
الجميع يحب رش الزهور الطازجة ، لذلك تأكد من زراعة الزهور الموسمية حول الجزء الأمامي من المنزل وكذلك بعض المزارعون على الشرفة المليئة بالأزهار الجميلة. فقط تأكد من أن تميل إليهم (وسقيهم!) بشكل منتظم ؛ لا يوجد شيء أكثر إحباطًا من قدر من الزهور الميتة التي تدور في مهب الريح.
36 ترقية أبواب المرآب.
صراع الأسهم
للوعي بالميزانية الذي يرغب في إنشاء أبواب الجراج الخاصة بهم ، يمكنك ببساطة إضافة بعض الأجهزة الجديدة مثل مفصلات ومقابض فو. ولكن لتحقيق أكبر تأثير (وإذا كان بابك قديمًا ومرتعًا) ، ابحث عن باب جديد تمامًا بتفاصيل معمارية رائعة تكمل المظهر الخارجي لمنزلك بشكل أفضل.
37 إضافة نشارة جديدة / اللحاء.
صراع الأسهم
عند إضافة مناظر طبيعية جديدة ، لا تنسى وضع بعض المهاد الطازج أو لحاء الصنوبر في المناطق الطبيعية للتستر وقتل الأعشاب الضارة مع منح الفناء كله شعورًا تامًا. سوف يعزز الغطاء الأرضي أيضًا التربة الأكثر صحة ، لذلك سيكون لدى المالكين الجدد مناظر طبيعية خصبة بعد تاريخ النقل.
38 قم بترقية رقم منزلك.
سحب أي أرقام المنازل القديمة وعرجاء التي لديها محرف عفا عليها الزمن والقديمة وتذهب لشيء أنيق وعصري. ضع في اعتبارك أيضًا نقل موضع الأرقام إلى مكان أكثر بروزًا كما هو الحال في العمود ، لجعلها جزءًا من موضوع التصميم بأكمله في منزلك.
39 إخفاء العناصر القبيحة.
الخروج مرة أخرى إلى الشارع ونلقي نظرة طويلة في الجزء الأمامي من منزلك. هل تستطيع رؤية وحدة التيار المتردد في ذروتها؟ هل مربع التقاطع ينطلق مثل الإبهام الحاد على جانب المنزل؟ هل خرطوم حديقتك فوضى مختلطة على الأرض؟ اتخذ خطوات لإخفاء هذه العيون القبيحة مثل زرع الشجيرات أمام AC ، ورسم صندوق الوصلة بنفس لون المنزل ووضع خرطوم المياه في وعاء مزخرف.
40 احصل على ممسحة جديدة.
صراع الأسهم
في اللحظة التي تسبق وصول مشتري المنازل المحتملين إلى بابك الجديد والمرسوم حديثًا ، سوف ينظرون إلى أسفل وهم يخطون فوق عتبة بابك. لا تدمر كل عملك الشاق على السطح الخارجي لمنزلك وتترك ممسحة مميتة. تأكد من الحصول على حصيرة جديدة وكلاسيكية مصنوعة من السيزال أو الأعشاب البحرية أو جوز الهند.
